CIIU 5512: Alojamiento en apartahoteles
La actividad económica CIIU 5512 corresponde a: Alojamiento en apartahoteles.
Respuesta directa
La clase CIIU 5512 es la etiqueta oficial que se usa en Colombia para esta actividad económica en el RUT y otros trámites empresariales.
Use este código cuando:
- •El servicio de alojamiento suministrado en unidades constituidas por apartamentos (independiente de su nombre comercial) y que cumplen con las siguientes características básicas: prestación de servicios mediante contrato de hospedaje principalmente día a día con un plazo inferior a 30 días o a través del sistema de tiempo c ompartido (sistema mediante el cual una persona natural o jurídica adquiere, a través de diversas modalidades, el derecho de utilizar, disfrutar y disponer, a perpetuidad o temporalmente, de una unidad inmobiliaria turística o recreacional por un periodo d e tiempo en cada año ), servicio de recepción, botones y camarera, habitaciones debidamente dotadas, con baño privado, áreas sociales, restaurante, bar y servicios complementarios de acuerdo con su ubicación geográfica.
Datos rápidos
- Código
- 5512
- Nivel
- Clase
- Cluster
- alimentos y bebidas
- Correspondencia
- ISIC Rev. 4 + CPC
Datos oficiales
| Clasificación | CIIU Rev. 4 A.C. |
|---|---|
| Organismo emisor | DANE — Departamento Administrativo Nacional de Estadística |
| Autoridad tributaria | DIAN — Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales |
| Uso principal | RUT, Cámara de Comercio, RUES y trámites empresariales |
| Nivel de esta página | Clase |
| Jerarquía | Sección I · División 55 · Grupo 551 · Clase 5512 |
| Vigencia referenciada | Actualización Año 2022 |
| Fuente | https://www.dane.gov.co/index.php/sistema-estadistico-nacional-sen/normas-y-estandares/nomenclaturas-y-clasificaciones/clasificaciones/clasificacion-industrial-internacional-uniforme-de-todas-las-actividades-economicas-ciiu |
Cuándo usar este código
Registro de negocio
Use la clase en el RUT de la DIAN y en la matrícula mercantil de la Cámara de Comercio si describe su actividad principal.
Licencias y permisos
Los permisos sectoriales dependen de la actividad. Autoridades típicas: INVIMA, Secretarías de Salud territoriales.
Registro tributario
En Colombia la clasificación se vincula al RUT. Los formularios y obligaciones cambian según el régimen; confirme su caso en la DIAN antes de declarar.
Banca y pagos
Bancos y pasarelas suelen pedir NIT, RUT, actividad económica y soportes de operación para abrir cuentas o habilitar cobro.
Carga regulatoria y cumplimiento
Obligaciones y permisos sectoriales típicos para esta actividad en Colombia. La puntuación refleja el nivel de carga regulatoria según el cluster; no sustituye asesoría legal o tributaria.
Requisitos generales (toda actividad formal)
- —RUT — DIAN
- —Facturación electrónica
- —PILA — seguridad social
Guía rápida
- 1. Verifique si la actividad es preparación, expendio o fabricación de alimentos.
- 2. Confirme requisitos sanitarios y de inocuidad antes de operar.
- 3. Registre el código principal en el RUT y los complementarios.
- 4. Revise rotulado, trazabilidad y manejo de alérgenos si aplica.
- 5. Controle proveedores, cadena de frío y permisos locales.
Impuestos y formularios que suelen aparecer
Estos trámites no dependen solo del CIIU; dependen del régimen, del tamaño y de la actividad real. Revíselo siempre con la DIAN.
- RUT y actualización de actividades económicas
- Formulario 300 de IVA, cuando aplique
- Formulario 350 de retención en la fuente, cuando aplique
- Formulario 110 o 210 para renta, según el contribuyente
- Formulario 260 del Régimen Simple, si corresponde
- PILA para aportes a seguridad social y parafiscales
Confirme topes, tarifas y periodicidades en DIAN y en la normatividad vigente antes de declarar.
Quién suele usar este código
Restaurador
Opera un restaurante o cafetería.
Suele revisar permiso sanitario, manipulación y facturación.
Chef / cocinero
Prepara alimentos para venta inmediata o consumo final.
Debe controlar inocuidad, alérgenos y cadena de frío.
Panadero
Produce pan, masas y productos horneados.
Normalmente requiere controles sanitarios y etiquetado.
Proveedor de catering
Atiende eventos y servicios de comida a gran escala.
Suele gestionar permisos, transporte y almacenamiento.
Recursos oficiales
Definición
El apartahotel se define como un establecimiento en que se presta el servicio de alojamiento en apartamentos independientes, de un edificio, que integren una unidad de administración y explotación, pudiendo ofrecer otros servicios c omplementarios. Cada apartamento está compuesto como mínimo de los siguientes ambientes: dormitorio con baño privado, sala de estar, cocina equipada y comedor. La modalidad de apartahoteles es operada con un sistema de reservas de igual manera que un hotel . Es un sistema similar para rentar un apartamento, pero no posee un contrato fijo, y los huéspedes pueden hacer su «check-out» cuando lo deseen.
Esta clase incluye
- El servicio de alojamiento suministrado en unidades constituidas por apartamentos (independiente de su nombre comercial) y que cumplen con las siguientes características básicas: prestación de servicios mediante contrato de hospedaje principalmente día a día con un plazo inferior a 30 días o a través del sistema de tiempo c ompartido (sistema mediante el cual una persona natural o jurídica adquiere, a través de diversas modalidades, el derecho de utilizar, disfrutar y disponer, a perpetuidad o temporalmente, de una unidad inmobiliaria turística o recreacional por un periodo d e tiempo en cada año ), servicio de recepción, botones y camarera, habitaciones debidamente dotadas, con baño privado, áreas sociales, restaurante, bar y servicios complementarios de acuerdo con su ubicación geográfica.
Esta clase excluye
- Los establecimien tos (independientemente de su nombre comercial) que prestan servicios de alojamiento en apartamentos pero que no cumplen estrictamente con las características básicas de esta clase. Se incluyen, según el caso, en las clases: 5511 «Alojamiento en hoteles»; 5513 «Alojamiento en centros vacacionales»; 5514 «Alojamiento rural»; 5520 «Actividades de zonas de camping y parques para vehículos recreacionales»; 5530 «Servicio de estancia por horas», o 5590 «Otros tipos de alojamiento n.c.p.».
- El alquiler de unidades de alojamiento por periodos prolongado s. Se incluye en la división 68 «Actividades inmobiliarias».
Jerarquía completa
¿Cómo elegir esta clase para el RUT?
Para registrar la actividad económica CIIU 5512 en el Registro Único Tributario (RUT) ante la DIAN, siga estos pasos:
- Ingrese al portal de la DIAN y acceda al formulario de inscripción o actualización del RUT.
- En la sección de Actividades Económicas, busque el código 5512.
- Si su empresa realiza varias actividades, clasifique primero la actividad principal (mayor ingreso) y luego las secundarias.
- Verifique que el código corresponde a la actividad efectiva consultando las notas «incluye» y «excluye» de esta página.
Este portal es de referencia independiente. Confirme siempre con la DIAN y el DANE los códigos vigentes.
Contexto DIAN / RUT
La DIAN utiliza el CIIU Rev. 4 A.C. como clasificador oficial de actividades económicas en el Registro Único Tributario (RUT). El código 5512 se usa en:
- Inscripción de empresas nuevas en el RUT
- Actualización de actividades económicas existentes
- Declaración de renta y otros trámites tributarios
- Estadísticas económicas oficiales del DANE
La Cámara de Comercio también solicita el código CIIU al momento de renovar la matrícula mercantil y en trámites de constitución de sociedades.
Clases relacionadas en el grupo 551
Correspondencia ISIC Rev. 4
El CIIU Rev. 4 A.C. se basa en la Clasificación Industrial Internacional Uniforme de las Naciones Unidas (ISIC Rev. 4). La mayoría de las clases mantienen la misma numeración en ambos sistemas. La versión A.C. incluye adaptaciones específicas para la realidad económica colombiana en los títulos y, en algunos casos, desagregaciones adicionales.
Correspondencia CPC Ver. 2.1 A.C.
La Clasificación Central de Productos (CPC) relaciona las actividades económicas (CIIU) con los productos que generan. La clase CIIU 5512 corresponde a la clase CPC 6311.
Preguntas frecuentes
¿Qué es CIIU 5512? +
El apartahotel se define como un establecimiento en que se presta el servicio de alojamiento en apartamentos independientes, de un edificio, que integren una unidad de administración y explotación, pudiendo ofrecer otros servicios c omplementarios. Cada apartamento está compuesto como mínimo de los siguientes ambientes: dormitorio con baño privado, sala de estar, cocina equipada y comedor. La modalidad de apartahoteles es operada con un sistema de reservas de igual manera que un hotel . Es un sistema similar para rentar un apartamento, pero no posee un contrato fijo, y los huéspedes pueden hacer su «check-out» cuando lo deseen.
¿Necesito registrar este código? +
Si su actividad principal coincide con la clase 5512, normalmente sí conviene registrarla en el RUT y en la matrícula mercantil. Si no coincide, use el código real de su operación.
¿Cuál es su equivalente internacional? +
El código CIIU 5512 y el ISIC 5512 coinciden. La versión colombiana (CIIU Rev. 4 A.C.) mantiene la misma numeración que el estándar internacional ISIC Rev. 4, con adaptaciones en los títulos para la realidad económica colombiana.
¿Puedo tener varios códigos a la vez? +
Sí. En Colombia es normal registrar actividad principal y secundarias si su negocio tiene más de una línea real.
¿Cómo actualizo el código registrado? +
Cuando cambia la actividad principal, actualice el RUT y la matrícula mercantil con el código que describa mejor la operación actual.
¿A qué grupo pertenece la clase 5512? +
La clase 5512 pertenece al grupo 551 «Actividades de alojamiento de estancias cortas», dentro de la división 55 «Alojamiento» de la sección I «ALOJAMIENTO Y SERVICIOS DE COMIDA».